Pour les propriétaires de 1 à 5 logements

Le loyer arrive. La quittance part. Vous, rien.

Quitus envoie les quittances toutes seules chaque mois, révise le loyer à la bonne date avec le bon IRL et relance poliment quand un virement manque. La gestion locative d'une agence, sans les 7 % du loyer.

Quittance de loyer

Périodeoctobre 2026

BailleurClaire Martin
8 quai Duguay-Trouin
35000 Rennes

LocataireJulien Robert
12 rue des Lilas, apt 3
35000 Rennes

Loyer hors charges720,00 €

Provision sur charges60,00 €

Total reçu780,00 €

Je soussignée Claire Martin déclare avoir reçu de Julien Robert la somme indiquée ci-dessus au titre du loyer et des charges, et lui en donne quittance, sous réserve de tous mes droits.

Rennes, le 2 octobre 2026

PAYÉQUITUS

Envoyée automatiquement le 2 oct. à 08:00 · lue par Julien

Aujourd'hui

Être petit propriétaire, c'est un deuxième job que personne ne paie.

Trop petit pour une agence, trop sérieux pour un tableur. Résultat : trois corvées qui reviennent tous les mois, ou pire, tous les ans.

12×

La quittance recopiée à la main

Le même modèle Word, la même date à changer, le même PDF à exporter puis à envoyer. Douze fois par an et par locataire.

1 an

L'IRL oublié, perdu pour de bon

Depuis la loi ALUR, une révision de loyer non demandée dans l'année qui suit sa date est perdue, sans aucun rattrapage possible.

J+5

La relance qu'on n'ose pas envoyer

Le virement n'est pas arrivé. Oubli ou difficulté ? Vous hésitez, vous attendez, et la gêne s'installe des deux côtés.

Le calcul qui pique

Combien vous coûte une révision oubliée ?

Bougez les curseurs. La hausse annuelle de l'IRL est une hypothèse que vous réglez vous-même : l'INSEE publie le vrai chiffre chaque trimestre, et Quitus l'applique pour vous.

Loyer mensuel hors charges800 €

Années sans révision3 ans

Hausse annuelle de l'IRL (hypothèse)2,5 %À régler selon les derniers indices publiés par l'INSEE.

1 480 €

de loyers jamais encaissés, sur la période.

Et ça continue : sans révision, le loyer de départ reste le loyer de base pour toutes les années suivantes. Quitus calcule la révision, prépare le courrier et vous rappelle la date. Une révision n'est possible que si le bail contient une clause d'indexation.

Un mois avec Quitus

Vous configurez une fois. Ensuite, ça tourne.

J-5

Avis d'échéance

Le locataire reçoit le montant du mois, charges détaillées. Pas de surprise.

Loyer reçu

Vous confirmez d'un tap depuis l'email. La détection automatique sur votre compte bancaire est prévue.

Quittance envoyée

PDF conforme, signé, envoyé au locataire et rangé dans votre espace.

J+5

Relance douce

Si rien n'est arrivé, un message courtois part à votre place. Puis un second, plus ferme, si vous le décidez.

1×/an

Révision IRL

À la date anniversaire, le nouveau loyer est calculé avec le bon trimestre et la lettre est prête à partir.

Tout ce qu'il faut

Rien de plus. Surtout rien de plus.

Quittances conformes

Toutes les mentions obligatoires, loyer et charges séparés, envoi par email avec l'accord du locataire.

Révision IRL automatique

Le bon indice de référence, la formule du bail, la date anniversaire. Calculé et rappelé, jamais oublié.

Relances sans gêne

Des messages courtois, programmés, que vous validez ou non. Vous restez le bailleur sympa.

Tableau des loyers

Qui a payé, quand, combien. Une vue claire par logement et un export prêt pour votre déclaration de revenus fonciers.

Vide, meublé, SCI

Location nue ou meublée, en nom propre ou en SCI, avec ou sans colocataires.

Vos données chez vous

Hébergement en Europe, export complet à tout moment, aucune revente de données. Jamais.

Prix

Le prix d'un café par logement et par mois.

Agence de gestion (≈ 7 % d'un loyer de 800 €)56 €

Tableur + votre dimanche2 h

Quitus4 €

Les frais d'agence varient, souvent entre 5 et 8 % du loyer.

Un seul plan

4^€

par logement et par mois, sans engagement

Quittances, avis d'échéance et relances illimités
Révision IRL et courrier prêt à envoyer
Tableau des loyers et export fiscal
Tarif fondateur pour les inscrits de la liste

FAQ

Les questions qu'on nous pose

Envoyer une quittance par email, c'est légal ?

Oui. La loi du 6 juillet 1989 prévoit que le bailleur peut transmettre la quittance par voie dématérialisée, avec l'accord du locataire. Quitus le lui demande lors de la première quittance et garde une trace de sa réponse.

Mes locataires doivent-ils créer un compte ?

Non. Ils reçoivent un email clair avec le PDF en pièce jointe. C'est tout.

Quitus encaisse-t-il les loyers ?

Non, l'argent va directement de votre locataire à votre compte, comme aujourd'hui. Quitus s'occupe de tout ce qui se passe autour : documents, rappels, calculs.

Et si mon bail n'a pas de clause de révision ?

Alors le loyer ne peut pas être révisé en cours de bail, et Quitus vous le dira. Il vous rappellera aussi les règles à connaître au moment du renouvellement.

Quand est-ce que ça sort ?

Quitus est en préparation. La liste d'attente nous dit si le besoin est là et dans quel ordre construire. Les inscrits testent en premier, au tarif fondateur.

Le mois prochain, laissez la quittance partir seule.

Inscrivez-vous : vous serez prévenu à l'ouverture de la bêta, gratuite pour les premiers.